Новосибирск – это город миллионник, который входит в число самых крупных агломераций страны. Он имеет множество преимуществ для комфортного проживания, но обладает и целым списком особенностей и ограничений.
Дадим несколько проверенных советов по правильному выбору жилья в городе Новосибирске.
Особенности Новосибирска
Для тех, кто проживает в других регионах страны и только планирует перебраться в Новосибирск следует помнить о следующих особенностях города.
К положительным можно отнести его миллионный статус, хорошую городскую инфраструктурную обеспеченность, наличие большого количества престижных учебных заведений и культурных центров.
К отрицательным следует отнести настоящий сибирский климат с сильными (нередко за 30°С) морозами и жарким летом. Большую отдаленность от европейской части России, не самые низкие цены на продукты питания и недвижимость, отсутствие большого количества высокооплачиваемых вакансий. Кроме того, не всем чисто физически подходит климат региона.
Цены на недвижимость в Новосибирске
Если вас не пугают перспективы 30-40-градусных морозов, изучите стоимость жилья в этом городе. Цены постоянно меняются (как и по всей стране), но только в сторону увеличения.
Оценки экспертов довольно сильно разнятся, но по усредненным данным на сегодняшний момент стоимость квадрата на вторичном рынке недвижимости Новосибирска составляет 90-100 тыс. рублей (в новостройках – на 10-15 тыс. рублей дороже).
Это, надо отметить, немало. Особенно учитывая большую отдаленность города от исторически центральной части страны и суровый климат.
Но для любителей красивой природы, сибирского колорита и имеющих в свободном распоряжении как минимум 5 млн рублей на покупку небольшой квартиры, Новосибирск подойдет почти идеально.
На что следует обратить особое внимание
Далее нужно внимательно изучить новосибирский рынок недвижимости. Он, конечно, гораздо скромнее столичного, но выбор большой и ценовая политика существенна. Нужно не торопиться с выбором конкретного варианта, а сравнить предложения и изучить репутацию заказчика (дело не в особенностях города, такова практика грамотного поиска).
Отдельно нужно изучить проблему инфраструктурной обеспеченности. Несмотря на то, что в целом в Новосибирске нет проблем с инфраструктурой, отдельные застройщики все же «забывают» вести параллельное строительство сопутствующих социальных объектов. Этот фактор станет важным и в том случае, если Вы решите сдать квартиру в Новосибирске.
Кроме того, как в Новосибирске, так и в других городах страны важно отдельное внимание уделить вопросу экологичности жилой локации. Обязательно нужно проверить, в каком районе расположен дом, нет ли поблизости свалок, промзон, крупных нефтехранилищ или оптовых рынков.
Новосибирск – достаточно крупный город и имеет смысл для правильного выбора жилья обратиться за помощью к профессиональным риелторам и юристам в сфере недвижимости. Они значительно ускорят процесс покупки квартиры и помогут избежать многих ошибок.